http://www.utro.ru/articles/2005/08/30/472197.shtml

Другой альтернативный вариант – взять первоначальный взнос также в кредит. "Например, у вас есть стабильный доход, то есть вы можете себе позволить делать ежемесячные выплаты в банк, но суммы, необходимой для первоначального взноса (а это как минимум 10-20% от стоимости квартиры), у вас нет," - объясняет Сергей Махоткин. - "Если ваши требования адекватны, и ваши доходы и положение удовлетворяют банк, вы получаете так называемый кредит на неотложные нужды. Вообще-то эти деньги не привязаны к жилью, и вы можете потратить их, как хотите, в том числе употребить на первоначальный взнос в ипотечной программе. Далее вы подыскиваете себе квартиру и берете второй кредит - на этот раз ипотечный".

Ее надо совместно с банком продать и вернуть банку долги. Остальное останется у вас. Учитывая темпы роста стоимости жилья - выручите больше, чем потратили на проценты.

Про сдачу в аренду - хоть банки и прописывают в договорах эти пункты - поверьте, никто проверять не придет. У ВТД в договоре написано, что их надо уведомить. Про 40% даже не слышал.

А где гарантия, что продашь с учетом роста стоимости? Банк может и продаст, но тебе отдаст ровно столько, сколько ты вложил (без процентов, разумеется), разве нет? По крайней мере я такое слышала.

Проверять, может, и не придет, а вот со сдачей через агенство могут быть сложности - агенства предпочитают, чтобы квартира была полностью выплачена, правда не знаю, каким образом они это проверяют. А если через знакомых - тогда конечно без проблем.

Воо, опубликуй на форуме - очередь выстроится.

Я если бы и брала второй кредит, то на первичку - спокойно подождать пока построят,

а по поводу, собственно, достройки до конца?