Фи. На такой дорогущей земле могли все и покрасивее оформить.

Конечно могли, нет предела совершенству. Тогда цену можно умножать на полтора

Вряд ли. Скорее всего, львиная доля этой цены - стоимость земли.

Да уж.. к сожалению, мой любимый район Москвы - один из самых дорогущих

Себестоимость возведения монолитного дома в Москве равна около 600 - 700 $. за м2. Так-что думайте сами.

В центре цены офигительно высокие, даже в очень старых домах, которые возводились еще ХЗ когда. Н-да, похоже, на моей ненаглядной Фрунзенской набережной смогу поселиться только одним способом - поставить там палатку... пока ее не заметят менты

А если спуститься на землю... нашла единственный банк, который не цепляется к стажу, регистрации, цвету зарплаты и поручительству. Дельтакредит рулит, однозначно.

а что у него за условия?

www.deltacredit.ru

Кажущаяся истина, но на поверку ложная. Брал в Троицке квартиру. Застройщик - самый безопасный вариант, но и самый дорогой. Лучше брать у проверенного инвестора. Здесь получается две или более ответственных конторы. Т.е. может кинуть инвестор, а может инвестор быть сам кинутым застройщиком или генеральным инвестором, имеющим прямые отношения с застройщиком. Я предпочел найти инвестора с прямыми отношениеми с застройщиком и много съэкономил. Однако больше никому не посоветую брать квартиру на этапе строительства, а еще хуже - котлована. Просто можно оказаться заложником долгостроя на годы. Страшна в этом плане только нервотрепка. ИМХО.

так ты же вроде на сколько помню дом стоил или хотел строить:)

Я уже окончательно сбил с толку народ и родом своих занятий и местом моей работы и недвижимостью
Я продал эту квартиру, так и не дождавшись окончания строительства. Купил кусок земли, а теперь смотрю как дом строится. Это действительно захватывающе!

И все-таки с первичкой лучше связываться, когда есть хоть какая-то вторичка, но СВОЯ. Во-первых, под залог жилья, уже имеющегося в собственности, гораздо проще взять кредит, в т.ч. по взаимозачетам. А во-вторых, можно не париться и спокойно ждать когда достроят, не заморачиваясь на том, сколько еще месяцев/лет придется жить в съемной квартире и платить за аренду.

Конечно, мало кому нравится second hand (и не только hand, и не только квартир касается ) Но... c'est la vie. С нашими доходами спокойно без напряга можно купить разве что новую машину. Только глядя на цены на московскую недвижимость, понимаешь, что не так уж много мы зарабатываем...

И вот еще что - проанализировав рынок строящегося нынче жилья, поняла, что он не так богат как кажется - далеко не в каждом из этих мест хотела бы жить, особенно учитывая мои предпочтения - Юг и Юго-Запад (Парк и Фрунзенская не в счет - из серии мечтать не вредно). А из тех, что хотела бы, не в каждом могла бы: либо слишком дорого, либо слишком далеко от метро, либо срок сдачи ХЗ когда, либо работают по ипотеке только со Сбером (а Сбер еще тот гемор: минимум год стажа на одном месте, куча поручителей, плюс 50% своих надо иметь - см.мои старые посты о страховой и инвестиционной стоимости), либо и то, и другое, и третье, и четвертое. Скорее предпочту в старом доме и не таких больших площадей, но там где реально нравится (деньги все-таки не маленькие) и удобно добираться (взяв кредит на квартиру, о машине - увы - придется забыть надолго).

to Nathalie:
как продвигаются дела с кредитом?...
у дельта-кредит своя заморочка - не дадут кредит, если первоначальный взнос - заемный. А им какая разница, если даже с учетом заемного белая зарплата перекрывает ипотечный кредит+первоначальный взнос?...
в сбере можно брать обычный потребительский кредит - две проблемы - поручители+постоянная прописка/регистрация. Прочитала на банковском форуме, что липовая регистрация в сбере не прокатит - прозвавают телефон, домашний должен совпадать с телефоном по месту регистрации.
Жизнь между двух берегов посреди реки -) В москве и подмосковье не купишь, потому что нет прописки. В родном Екатеринбурге не возьмешь кредит, потому что там не работаешь -)

2Maxigan: Еще не подавала документы. Первоначальный взнос свой, имеются выписки с депозита.

Насчет Екатеринбурга - см.здесь:
http://www.vtb.ru/ru/web.index1?s1=35
Вроде бы в региональных отделениях Внешторга разрешается работать в другом городе, лишь бы прописан был в своем.

Насчет белой зп - при одном и том же ее размере учитываются и другие факторы, такие как например количество иждивенцев, обратно пропорционально которому увеличиваются шансы.

To Nathalie - спасибо за ссылку, смотрю их сайт