Can
Опять же, мы утыкаемся в кучу "если". Общая схема не работает.

Схема высосана из пальца.
1. 4 года назад хрущобная однушка-двушка в подмосковье стоила порядка 35 килогрина. - давай уж тогда вспомни какая зп была 4 года назад. Покупать квартиры по ценам 4 летней давности с нынешними доходами - вещь приятная, но слабореализуемая.
2. Кредиты выдавали и 4 года назад. При зарплате в 2-3 килогрина можно было выплатить кредит за несколько лет. - Согласен. Если был к тому моменту первонач. взнос, и зп 2-3 косаря и белая зп - можно было взять ипотеку. А что делать тем, у кого не было ни взноса ни зп 2-3 штукаря 4 года назад? У людей с небольшим опытом работы? Им сейчас то что делать?
3. Кризис внес корректировки - согласен. В чью пользу корректировки? Легче стало квартиру в ипотеку купить? Тем, про кого я писал выше?
Все такие схемы сводятся к одному - сами виноваты, что до 2005 года не успели купить. Виноваты что позднее родились. Виноваты, что зарабатывать по 2-3 косаря смогли не к 2003, чтоб еще на взнос успеть накопить, а к 2006.
Только подумайте о том, что виноватыми удут и ваши дети в том числе - сами лохи, что так поздно родились.

Каких "если", Катя?
4 года назад казалось, что вот "уж совсем кошмар" с недвижкой и "куда катимся" и "дороже уже некуда", когда за полгода-год до этого однушка в Мск стоила 30-35, а потом уж можно было купить за те же деньги однушку в Подмосковье.
Ну да, надо было накопить первоначальный взнос. Ну так, правильное ведение домашних финансовых дел в этом помогает. В то время достаточно было скопить начальный капитал в 10 тыщ.
Много?
Ну да, не мало. Какие тут есть "если": если помогут родственники под беспроцентный кредит. С миру по нитке, нищему на кафтан.
Вот и начальный капитал с условием отдачи.
Дальше, Сбер выдавал великолепный кредит в сумму менее 25 килогрина на недвижимость и при этом не брал в залог квартиру.
Второе "если" - это два поручителя. Сбер - есть Сбер...

Как думаешь, все эти "если" очень сложны, если захотеть их преодолеть?

Еще можно изобрести машину времени.
Набрать здесь баксов (хотя бы кредит взять), слетать на пяток лет назад, накупить там недвижимости.
Возращаешься обратно, в наше время - вуаля, а тут у тебя полно недвижимости, на тебя записанной. Продаешь одну, самую поганенькую, однушку, возвращаешь все долги и кредиты, остальные юзаешь. И все у тебя будет в шоколаде .

Самое смешное, что те люди, которые могли теоретически, но не купили недвигу в 2005, сейчас в 2008 выросли карьерно, зп получают гораздо больше, однако купить квартиры сейчас уже не могут вообще. Странно, не находите?

Оверквотинг, Вова... Квотим по-нормальному, читать же не возможно!


Мы сами - создатели своей жизни. Я свою жизнь ни из чьего пальца не высасывал

Две, две с половиной среднерыночная саперная. Читаем внимательнее, я писал про прошедшее время и нигде не указывал, что это схема нынешнего дня, я лишь привел пример, что все в этой жизни возможно, если захотеть. З.п. были существенно ниже, чем сейчас.

Абисняю по порядку:
а) зарплата у меня в то время была не белая, поэтому кредит оформляли на жену. У нее была белая, но гораздо меньше моей и кредит дали, справку 2 НДФЛ она представила не липовую. Так устроена кредитная система. Кредит, то рассчитывается на много лет.
б) Что делать тем, у кого не было первоначального взноса? Копить начальный капитал. Я, снимая тогда квартиру, получая черную з.п. куда ниже среднерыночной, смог купить себе баварца, хоть и старенького...
в) Людям с небольшим опытом работы советую набираться оного и использовать свою энергию на повышение уровня материального обеспечения, а не на нытье как все плохо.

Кризис - он для 99,9% населения кризис. Лишь 0.1% будет наживаться в этих условиях. Только вот вопли по поводу того, что все отвратительно с покупкой недвижки я читаю на форуме давно и довольно периодически.


Я довольно часто ловлю себя на мысли, что опаздываю в своих фин. возможностях годика на два от текущей ситуации в стране. То есть, вот если бы я имел такие возможности года два назаааад... Понятно о чем, да?
Так вот - это нормально. Так живет большинство, а еще больше - еще хуже. Каждый виноват в том, какую судьбу он выбрал и что он сделал или не сделал для формирования своей судьбы. Не более, но и не менее.
В чем должен быть виноват мой сын, интересно? Могу быть я виноват, в том, что недостаточно хорошо воспитал его, еси чо...

Могут, но сейчас, в данный конкретный момент времени вообще вкладываться в недвижимость - довольно странно.
Неизвестно чем обернется весь кризис для страны. Учитывая негативный опыт России в этих вопросах - вполне возможно, что ничем хорошим.
Хотя я в душе верю в светлое будущее и франклины в качестве конфетных оберток

При чем тут вкладываться. Речь идет о покупке для личного проживания.
А все эти разглагольствования на тему "стоит только захотеть - можно в космос улететь" я по жизни слышу почему то от тех, кто все свои проблемы решает сам, кроме материальных. Это кстати и в твоем посте сквозит - среди "реальных вариантов" мелькает жена, какие то родственники с баблом...
А насчет направления усилий на личностный рост - токо что писал. человек потратил доп.3 года на карьерный рост, добился прорыва, а в итоге потерял возможность купить жилье в принципе.

+1000000

а я не покупал не потому что не мог, а потому что не нужна была. да и сейчас особо не нужна - за спиной у меня несколько гектар земли есть - для прокорма на голодное время хватит, а в Москве мне нужна мобильность и свобода. потому и оцениваю я квартиру по параметрам цена/качества, а не исходя из тезиса, что покупать неизбежно надо.
к тому же многие мои друзья, достаточно умные и толковые, уезжают за границу на ПМЖ. становится всё скучнее и скучнее.
потому всё равно я считаю, что политика которую сейчас проводит государство в области экономики глубоко ошибочна. для подъёма экономики нужно стремиться возвращать людей, способных развивать существующее и поднимать новое. а откорм бюрократов и казнокрадов неизбежно приведёт к полному абсолютному краху, возможно, к революции.

+1

+1

Значит еще раз для тебя, Вова, специально.
Все остальные пусть незримо поприсутствуют.
Про вкладываться - я имел ввиду покупку. Мне все равно в какое пользование.
По поводу жен и родственников. Научись внимательно читать текст. Жена, я писал, получала меньше меня гораздо, но у нее была белая з.п. Достаточно четко написал?
По поводу занять у родственников. У одних родителей тыщонку, у других полторы. Занимал с ОТДАЧЕЙ. Отдавал СВОИ! Достаточно четко написал?
Разглагольствования, Вова, от некоторых личностей я тут периодически слышу. О том, что все плохо, о том, что некуда податься бедному саперу, только на съемную хатку, о том, что вот люди решили поднакопить бабла и поднялись нереально конкретно, но вот такие несчастные купить недвижимость не могут, потому что она стала также недосягаемой.
Наверное, некоторых ломает влезать в кабалу на какое-то количество лет, лучше же потусить в клубешниках, да в отпуск в экзотическую страну съездить, а не к родственникам на дачу...

ну и?

30000 $ и не центом больше!