Коллеги, кто-нибудь заморачивался в последнее время поиском дачки в подмосковье?
Километрах так в 50-70 от Москвы.
Кто что может сказать по этой теме?
Какие сайты можете порекомендовать к изучению?

И вообще, какова ситуация на рынке загородной недвижиости класса "домик в деревне или домик в дачном поселке", а не класса "распальцованный коттедж в поселке"?

у знакомой моей жены снимают на лео дачу за 30К в месяц Ну очень говорят живописно и бла-бла-бла-бла

Не, снимать на лето - не канает. Именно интересно узнать, как там с покупкой...
100 человек посмотрело и нечего сказать?
Или все склоняются к котеджным поселкам?

Объявлений в инете масса, проблема отсеять то, что именно нужно.
По поводу домика - склоняюсь к мысли все таки хотя бы разваливающийся домик покупать с уже проложенными коммуникациями, а не просто землю, т.к. за подключение к свету/газу легко можно отдать по $5К за каждый пункт (и это не предел - например, если тебе одному нужно будет электричество, а подключать не будут из-за малой мощности трансформатора, то тебе придется покупать новый трансформатор на все поселение).

Vitaly V.V., я тоже рассматриваю наличие какого-никакого домика с коммуникациями как абсолютный must be.
Еще из важных для меня моментов - возможность добраться до дачи на автобусе/электричке/машине, а не только на машине.
Проблема в том, что эти пресловутые домики с участками за последние 4 года тоже выросли в цене дай боже, а покупать домик в ≥ 100 км. от Москвы считаю бессмысленным...

стратегически правильно иметь рядом жд платформу... что там с нефтью будет - хз... отталкиваясь от этого - подбери требования к участку. он ведь нужен не на 5 лет...

Т.е. Вы хотите найти здесь риэлтера-энтузиаста.
По Вашим запросам в Московской области можно найти домик от 10кбаксов до бесконечности. ИМХО ничего кроме яндекса и Вашего собственного труда Вам не поможет, либо "сдавайтесь" риэлтеру за проценты.

- Почем галстуки покупал?
- Штука баксов...
- Ну ты лох... За углом они же за 3 штуки баксов продаются...

Купить дачу - для этого существует лишь 2 пути - Яндекс и риелтор? Это все пути? И больше никаких путей не может существовать?

Да, в общем случае два пути:
1. потратить свое время.
2. заплатить за время затраченное другим (за его работу).

Яндекс - частный случай первого пункта, риелтор - частный случай второго пункта... Существует еще масса способов...

Зачем тогда этот форум существует? Ведь можно же "выписать" несколько консультантов из САП СНГ, а не задавать друг другу кучу глупых вопросов...

Про третий путь "риэлтер-энтузиаст" я уже писал.
Думаю, любой предложенный Вами способ можно отнести к (теперь уже трем) предложенным мною типам.

Этот форум ИМХО, для коротких ответов на простые вопросы, грамотно поставленные.
А когда здесь задают вопрос "как мне научиться САПу", его обычно посылают в хелп.сап.ком.
Вопрос "где бы мне прикупить дачку" ИМХО из той же серии.

Вот Вы купили, допустим, дачку. Сделали ремонт, провели отопление, освещение. Пришли на работу. Стоите в курилке со своими сотрудниками. Они Вас спрашивают:
- Слух, чел, ты за скока дачку-то купил, колись? А то тоже такую же охота!
А Вы им:
- Обратитесь, пожалуйста, к риелтору...

Ай-яй-яй, нехорошо.
ИМХО

Прекращаем оффтопить, возвращаемся к теме.

Дачки есть в г.Щелково, насчет продажи - выясняйте где-нибудь у риэлторов.
Прямо в самом городе дачные домики на берегу р.Клязьма, бывший довоенный поселок Второе Потапово, ныне улицы Клязьминская, Серова, 1-й проезд Серова, 15-30, в зависимости от номера дома, минут пехом до центра города и до ж/д платформы Воронок, 33 км от Ярославского вокзала, но в связи со наличиствующими коммуникациями свет-хол.вода-газ-канализация-телефон (по желанию можно их и не проводить ) - стоимость 1 сотки уже под 50тыс. гринов, участки от 5-6 (доли из "целой" собственности) до 20 соток. Пару десятков неухоженных не первый год участков с домишками есть, в том числе и поближе к станции, сдающихся на лето тоже немало.
Единственный минус - постоянно грозятся все это снести, уже лет 40 как и построить многоэтажки, крутую трассу, завод (нужное подчеркнуть), но каждый раз после подсчета компенсаций владельцам домов проекты откладываются и отменяются, судьба видно такая

hoar, вы меня не так поняли, наверное.
Мой вопрос состоял не в том, что "ткните мне пальчиком в дачку, я ее куплю". Вопрос состоит прежде всего в ситуации на рынке загородной недвижимости. Что, где, почем. Не конкретно, а в общем.
Мне кажется, что не одного меня этот вопрос интересует, ибо многие с приходом дачного сезона начинают задумываться о том, как бы из Массквы линять на выходные в свой "загородный рай" (с).

Спасибо LW за крайне информативный ответ.

Лично я полагаю, что один из вариантов покупки домика - это приезжать в устраивающий тебя населенный пункт и тупо искать там дома на продажу, либо говорить с местным населением "на скамейке" насчет того, не продает ли кто дом здесь.