Новое/старое о жилье и жизни в Москве и ценах.

вова

Странная логика. То есть в будущем нас ожидает падение цен на порше кайены? Когда их наконец то купят все, кто могут, можно будет кайенчик новый тысяч за 15 взять?

LadyWind

вова написал(а):

Странная логика. То есть в будущем нас ожидает падение цен на порше кайены? Когда их наконец то купят все, кто могут, можно будет кайенчик новый тысяч за 15 взять?

Порше кайен - изначально товар другой эластичности, при небольшом повышении цены - спрос на него падает, больше, чем при небольшом повышении цены на квартиру. Учите экономику.
А порше кайен _все_ никогда и не купят. Они же нужны кому-то _новыми_, а квартиру - можно и старую приобрести.

Skif

Интересно, что большинство из вас пойдёт на пенсию в городе, где будет проживать половина населения россии...если не больше..

вова

LadyWind написала:

вова написал(а):

Странная логика. То есть в будущем нас ожидает падение цен на порше кайены? Когда их наконец то купят все, кто могут, можно будет кайенчик новый тысяч за 15 взять?

Порше кайен - изначально товар другой эластичности, при небольшом повышении цены - спрос на него резко падает, больше, чем при небольшом повышении цены на квартиру. Учите экономику.

То есть если у человека есть 100 штук евро на кайен, он приходит в салон и ему говорят - извините, но цена поднялась и теперь поршик стоит 105 штук, то такой человек разрыдается и откажется от покупки?

LadyWind

Skif написал:

Интересно, что большинство из вас пойдёт на пенсию в городе, где будет проживать половина населения россии...если не больше..

Остальное вымрет... А территория будет отторгнута Китаем...

LadyWind

вова написал(а):

То есть если у человека есть 100 штук евро на кайен, он приходит в салон и ему говорят - извините, но цена поднялась и теперь поршик стоит 105 штук, то такой человек разрыдается и откажется от покупки?

В _массе_ своей так и будет, если вести речь о заработанных, а не украденных деньгах. Думаешь, звезды голливудские так просто наряды и бриллианты напрокат берут во всяких там Каннах?

Vodoley

LadyWind написала:

Остальное вымрет... А территория будет отторгнута Китаем...

тепун тебе) :oops:

не вымрет. что русскому хорошо - то китайцу смерть)

hoar

Здесь Запас карман не тянет.
От себя добавлю, в моем доме новостройке много нежилых квартир. Дом сдан в декабре 2005.

Can

Skif написал:

Цитата:

А если предположить, что это агенство по недвижимости, которое продает разные квартиры, в том числе и новостройки и б.у. Там тоже люди работают и на каждого агента может быть по несколько квартир

а если предположить, что агенства по недвижимости сами выступают скупщиками "на корню", грамотно дозируют предложение и PR?
Если объединить производство цемента, стройбизнес, АН и PR, то гарантирована любая прибыль.
p.s. Даже МММ было сверхприбыльным предприятием (в то время можно было обойтись одним PR, сейчас - сложнее)

Какая разница кто и что скупает, главное, что и по какой цене можем купить мы с тобой как покупатели...

markone

Живу в Куркино. Из моего окна открывался вид на стройку. Построили целый жилой квартал. И вот уже без малого целый год он стоит незаселенный. Несколько (подчеркиваю НЕСКОЛЬКО!) домов стоят без жителей. Ходит охрана, стоят пустые детские площадки... и ни одно окно не горит живым огнем.

LadyWind

Skif - Так об этом я и твержу, только вот никто не слушает...

Вопрос лишь в том, что никому не выгодно выпускать эти квартиры пока что на рынок. Если выпустить все и разом - рынок рухнет :roll:

markone - Куркино - город Мёртвых?

Can

Road Runner написал:

Can написал(а):

страждущие СВОЕГО жилья, а не жилья с целью перепродажи с прибылью. Очень мало людей, способных вкладываться в долговременные инвестиции.

Из статьи, ссылку на которую тут приводили и которой лично я верю, следует, что за прошлый год в спекулятивные (инвестиционные) сделки с квартирами было вложено порядка 30 миллиардов долларов (примерный годовой бюджет нефтегазовой отрасли), в том числе, чтобы поддержать в цене те 15 миллардов, которые были вложены в позапрошлом году. Факты - тут уже сказали про 50% заселения в районе. В моем районе незаселено около 30% квартир, при том, что это точно инвестиционные, т.к. сейчас уже (за три года-то) все кто хотел въехать - въехали, благо проблемы с отоплением, водой и электроснабжением вроде бы порешались. К тому же очень много людей (судя по выборке на детской площадке и то - только тех кто это не срывает) - около 10-15%% вовсе не продали свои прошлые квартиры (причем часто - именно квартиры), а держат как инвестиции. В общем - довольно много людей, которые "держат" пустые квартиры и не пускают их на рынок. Таким образом, Ваша оценка СИЛЬНО неверна. И мне кажется, что такой большой процент вселения из-за того, что место довольно таки удобно для проживания.

Ну, конечно, в Москве просто тысячами ходит народ со 150-200 косарями в кармане и думает, чтобы еще прикупить на этапе котлована, чтобы потом поиметь 100% прибыль через 2 года

Can

Road Runner написал:

Мне так хочется чтобы было!

Это ключевая фраза. Всем хочется, чтобы коммунизм на земле наступил и не было денег и все было нахаляву!

LadyWind

Can написал(а):

Ну, конечно, в Москве просто тысясами ходит народ со 150-200 косарями в кармане и думает, чтобы еще прикупить на этапе котлована, чтобы потом поиметь 100% прибыль через 2 года

Да, и как же ты в таком случае объяснишь то, что сказали markone и hoar? Почему эти квартиры не продаются?! Кто их зажимает?

И еще раз читаем пост Skif-a

Can

[quote="LadyWind]Порше кайен - изначально товар другой эластичности, при небольшом повышении цены - спрос на него падает, больше, чем при небольшом повышении цены на квартиру. Учите экономику.
А порше кайен _все_ никогда и не купят. Они же нужны кому-то _новыми_, а квартиру - можно и старую приобрести.[/quote]
Извини, но это ерунда! Небольшое повышение цены никак не скажется на количестве желающих его купить. Так же не скажется и на количестве имеющих возможность его купить. Если человек хочет себе любимую игрушку, он всё равно её купит.

А те, кто хотят Кайен или Х5 или Гелик, но не могут себе позволить с нуля, покупают lightly used как минимум с 15% скачухой....

Правила форума

Новое/старое о жилье и жизни в Москве и ценах.

Кто сейчас на конференции