Road Runner написал:
vga написал(а):
Сейчас возникла ситуация, что люди брали в ипотеку квартиры на волне спроса, например за $140 тыс, а цены упали, и сейчас ее реально продать за $100 тыс. Возврат квартиры банку оставит за Вами долг в 40 тыс, который придется все равно отдавать,
Как это? Обычно в ипотеке покупаемая квартира является и залогом, так что Вы можете законно отказаться исполнять свои долговые обязательства по договору, в этом случае залоговое имущество переходит к банку и если оно продается таким образом, что полученная сумма превышает сумму долга, то это превышение Вам выплатится, а если нет... банк проиграл. Другой вопрос, что банк продаст квартиру Вашу совсем уж дешево, скорее всего и при цене на рынке в 100000 может вымутить аукцион по которому она уйдет , скажем за 20000, так что Вы можете потерять свои уже выплаченные 80000. Мне казалось, что именно так дела обстоят - либо выплачиваете долг, либо забирают залог, но не одновременно ведь!
Дело в в том, что вы у банка берете кредит доллары и не квартиру, а квартира является всего лишь обеспечением. Как правильно заметила LW в предыдущем посте, банк вправе потребовать в обеспечение кредита дополнительный залог, если стоимость квартиры не будет обеспечивать долларовую сумму кредита. Это должно быть оговорено в кредитном договоре.
Отдавать банку вы будете в долларах ту сумму, какую брали на момент кредитования, и не важно упала стоимость квартиры или нет.
Вход
Регистрация
FAQ пользователя
Поиск
