собственно, мне это тоже не понравилось. Не так уж и плохо в москве: Парков и зелени побольше чем во многих крупных городах. Зарплаты растут быстрее -http://klerk.ru/news/?91166 и обратных тенденций не намечается. Цены на товары на периферии зачастую выше, а с учетом более низкой покупательной способности населения, оно просто не может себе позволять такой же уровень качества.
Транспортная проблема сейчас везде остро стоит (в ростове закрыли мост через дон - за малым как в штатах не рухнул. причем - даже пешеходное движение и, говорят, - на год-два минимум . город просто "стоит раком"). Так что так же сидим и ждём - пока пробки "рассосутся".
Так что, имхо, статья очередного - с "синдромом неоцененного гения".

А сколько она должна стоить?

Отделено от http://sapboard.ru/forum/viewtopic.php?t=30825

+ 1. Я однушку за 105 взял. Правда пару лет ждать и риск, и 8 км до мкада. Но это ж не 300! И кредитный калькулятор тогда покажет ежемесчный платеж в районе 900 баков.

Двое детишек в однушке - или неосуществимая мечта, или вечный дележ территории. Давайте смотреть правде в глаза - если Вы планируете семью (и не принадлежите к модному течению childfree) в ближайшем будущем - меньше двушки покупать нельзя.

Даже не спорю, с двумя детьми в однокомнатной полный трабл. У меня пока один. Из однушки попробую сделать двушку, как вселюсь. А дальше видно будет.

Да, еще оглашу цены на двушки в подмосковье - в районе 170-200 тыс баков (зависит от дома). Это, кончено уже дороговато - если с минимальным взносом.

Т.е. 300-700% накрутки - это нормально?

Нормально все то, что лежит на пересечении кривых спроса и предложения. Если бы некому было покупать за такие цены, цены были бы другими.

Другое дело, что недвижимость используется во многом не как жилье, а как объект для прибыльных инвестиций. Где еще можно получить такой годовой процент? Но это опять вопрос о регулировании рынка, коррупции и прочем.

Ага, давайте преставим в Москве квартиру за 100 тысяч. Желающих купить ее будет столько, что жилья явно не хватит...

Всем все хватит, просто квартиру надо использовать для жилья, а не скупать пачками, чтобы нажиться

А если в холодильник положить 20 кг вашего любимого пломбира, то его вы съедите за месяц, ага?

Делаю ставку на то, что после 7 кг кривая потребления пойдет резко вниз.


UPD: скупить пару тысяч квартир, и начать выкидывать на рынок пачками штук по 20 все дешевле и дешевле... А когда рынок в панике начнет снижать цены, скупить за полцены все доступные квартиры и ждать пока цена снова дорастет до текущей. Удвоение за полгода, однако

Кто реализует - с того 5% прибыли за идею

Сомневаюсь. Наод все едет и едет в Москву, так что не пройдет халява. Как пример, сейчас ставка аренды в ближнем подмосковье практически сравнялась с жильем в Москве не очень далеко от МКАДа...

Не так. Покупают квартиры еще недостроенные. На этапе котлованов. Потом - продают. Уже с прибылью. + сами застройщики придерживают квартиры, чтобы удержать цены.
АлексО - ты пройдись мимо новых домов. Порой занавесок нет в половине окон. Инвесторы покупают квартиры. И держат.
А вообще - зачем спорить? Нужны официальные(действительно официальные, а не из СМИ) цифры жилищного фонда Москвы (кол-во квартир, из них 1к, 2к, 3к, и т.д., из них элитного, также по категориям) и неофициальные числа жителей Москвы, исключая строителей-таджиков (те живут в своих бытовках).
Найдете?

+150!!!
И это прописные истины! Законы рынка...

Ну есть такие люди, но их не большинство, а скорее десятки на всю Москву. Остальные - страждущие СВОЕГО жилья, а не жилья с целью перепродажи с прибылью. Очень мало людей, способных вкладываться в долговременные инвестиции.