Ой, ну хоть в чем-то я эксперт
Кстати, еще такой момент

После занятий домом и ребенком в течение 3 лет, выход на работу, особенно в такую бодро развивающуюся айтишную сферу, тоже достаточно проблематичен. Насколько отстанешь за это время? и сколько потом догонять будешь? (тока не говорите мне, что можно, сидя дома и меняя пеленки, параллельно самообразовываться... ну чессслово, мозги не туда повернуты) Опять же из собственного опыта могу сказать, что только пару лет назад сравнялась по различным карьерно-зарплатным показателям с теми, кто не уходил в декрет (как с девочками, так и с мальчиками )

http://www.vz.ru/economy/2007/1/17/64703.html

Цены на квартиры в Москве пошли вниз. Средний уровень стоимости недвижимости снизился на 0,1%. Теперь квадратный метр в Москве стоит 4210 долларов. Больше всего подешевели современные 16- этажные панельные дома. Люди оказались не готовы платить огромные деньги за обычные квартиры в спальных районах. Аналитики прогнозируют стабилизацию на рынке недвижимости.

Московская недвижимость дешевеет. Средний уровень цен на квартиры за неделю с 8 по 15 января 2007 года снизился на 0,1%. Таким образом, стоимость абстрактного квадратного метра, рассчитанная на основе цен как в дорогих районах и качественных домах, так и в окраинных хрущевках, составила 4210 долларов. Отраслевые эксперты говорят о снижении цен как о рыночной тенденции.

«Возможно и небольшое снижение цен: например, в течение двух-трех месяцев будет незначительное снижение, а потом снова рост» «Небольшая коррекция стоимости жилья вниз продолжается и охватывает всё больше сегментов. В результате вслед за ценами на жилье эконом-класса начал снижаться и средний уровень стоимости жилья», – говорится в аналитическом обзоре центра «Индикаторы рынка недвижимости».

Специалисты подчеркивают, что отрицательная динамика цен наблюдается сейчас фактически по всем типам жилья, кроме современных монолитно-кирпичных домов, «и, скорее всего, в течение второй половины января такая ситуация сохранится».

Больше всего за неделю подешевели дома, которые аналитики объединяют в группу «современная панель». Стоимость квартир в таких домах снизилась на 0,3% до 4189 долларов за квадратный метр.

В обычных панельных домах, а также в панельных и кирпичных пятиэтажках квартиры подешевели на 0,1%. Стоимость квадратного метра в сталинских домах осталась неизменной – 4905 долларов за квадратный метр. Подорожало только жилье в монолитных домах – за неделю цены на квартиры поднялись на 0,4% до 4711 долларов за квадратный метр.

Период стабильности на рынке, «который предполагает колебание цен», прогнозирует профессор РЭА имени Плеханова Геннадий Стерник. «Возможно и небольшое снижение цен: например, в течение двух-трех месяцев будет незначительное снижение, а потом снова рост. Затем можно снова ожидать небольшого снижения», – считает господин Стерник.

За 2006 год цены на московские квартиры выросли почти в 2 раза. Сейчас по стоимости недвижимости Москва уступает лишь пяти мировым столицам: Монако, Лондону, Парижу, Амстердаму и столице Лихтенштейна – Вадуцу.

По уровню доходов населению России еще далеко до пятерки мировых лидеров. Люди оказались не готовы платить огромные деньги за обычные квартиры в спальных районах. Аналитики заговорили о пузыре на рынке недвижимости. Но риэлторы надеются на то, что цены удержатся на занятой высоте.

По прогнозам президента Московской гильдии риэлторов Михаила Гороховского, к концу 2006 года рост цен на недвижимость в Москве составит 8%. «Чудес не бывает. Снижение на 0,1% – значительно меньше статистической погрешности, и поэтому встает вопрос об адекватности оценок, – замечает господин Гороховский. – Доходность инвестиций в недвижимость пока остается очень высокой, и поэтому снижения цен в ближайшей перспективе ожидать не приходится. Возможно, цены упадут только к 2010 году на фоне снижения цен нефть».

Не уступает! По новостям слышал не один раз, что Москва признан самым дорогим городом мира в 2006г.

Было-было....только там брали в расчет сразу несколько комплексных показателей, а не только стоимость 1 кв.м недвижимости.

2Natalie - риэлторам выгодно говорить, что цены не будут падать, а то жилье уже не берут... А владельцам жилья выгодно говорить, что цены будут падать, чтобы в случае роста - еще выгоднее продать
Кому верить?

Вот, кстати, про условия ипотечного кредитования в Испании достаточно подробно описано:
http://spainrealestate.com.ua/econ_credit.html

Гидрометцентру

Издеваешься...

Ну есть маленько

http://lenty.ru/gofin.html?http://www.b ... on&r3=news

Во вторник состоялся первый в Петербурге аукцион по продаже квартиры должника, не выплатившего ипотечный кредит, пишут «Ведомости». В торгах приняли участие три физлица. Двухкомнатная квартира на Октябрьской набережной площадью 56 кв. м досталась по стартовой цене в 2,234 млн. рублей покупателю, который представился Ярославом Кузьминым. О торгах он узнал из объявления в «Вестнике Фонда имущества Санкт-Петербурга». Фонд был организатором торгов. «Меня привлекла цена, которая ниже среднего уровня цен на рынке», — говорит Кузьмин. Квартира досталась ему по 1,5 тыс. долларов за кв. м, а средняя стоимость жилья массовых серий — 2—2,5 тыс. за кв. м.

Как пояснил Андрей Степаненко, гендиректор Фонда имущества, квартира была приобретена около полугода назад на ипотечный кредит одного из петербургских банков при посредничестве Санкт-Петербургского ипотечного агентства. После того как ее владелец несколько месяцев не вносил платежи, квартира была выставлена на торги, рассказал гендиректор Санкт-Петербургского ипотечного агентства Владислав Назаров.

Назаров отказался назвать бывшего владельца квартиры и банк, выдавший кредит. «У предыдущего владельца есть свой бизнес, с которым что-то не сложилось. Человек осуществил вложения, которые себя не оправдали», — говорит Назаров. По его словам, в Петербурге было несколько случаев, когда ипотечные квартиры приходилось продавать из-за неплатежеспособности заемщика. Однако публично такая квартира пошла с молотка впервые, говорит он.

Назаров не сомневается, что такие ситуации будут возникать и в будущем. «Европейская практика показывает, что около 1% покупателей не могут выполнить своих обязательств по кредиту. У нас ситуация также усугубляется ажиотажем лета 2006 года, когда из-за ценовой гонки (на рынке недвижимости) люди покупали все подряд, не всегда при этом рассчитывая свои силы», — объясняет Назаров.

что-то "" кто о чём, а ...". Цены однозначно определяются ценами на нефть, а их колебания обсуждать бесполезно. Разговор шёл про процент... Тут более интересная зависимость )). Если падают нефтяные доходы -> растут неплатежи. Банк не может работать себе в убыток. Поэтому он будет компенсировать потери ростом процента по текущим кредитам. В условиях "аля-рюс", ИМХО, вложения в недвижимость есть и будут самым ликвидным товаром в обозримом будущем. (т.е. остальные просто ещё хуже)

Я пока что верю только фактам:

1) Купленная мною летом квартира (вторичка) нынче стоит на 30% дороже. А если еще учесть, что после разрухи (она была почти убитая) там был сделан евроремонт... В стабилизацию цен еще смутно, но верится, но только не в снижение, по крайней мере резкое.

2) Аренда квартиры, которую я до этого снимала (через дорогу от моей, такая же площадь и на две-три минуты ближе к метро) нынче стоит $750 в мес. Проценты по кредиту в месяц в среднем за 10 лет, на которые я взяла кредит, составляют около $500, что для меня УЖЕ выгодно. Первый-второй год - ясен пень - проценты больше и составляют львиную долю выплат, сейчас почти везде такая схема-обдираловка. Но даже при таком раскладе это около $800, практически то на то и выходит. А жить в собственной квартире с приличным ремонтом и новой мебелью и у хозяйки с ее закидонами - это небо и земля. Лучше зависеть от банка, чем от чужих людей, имхо.

Необходимо учитывать инфляцию. Это кажется что взяли сумму из завтра (особенно которое отдалено на 20 лет) и поделили на сумму из сегодня и получили, афигеть!, 2.64 раза переплата! Ужос!
А теперь вдох-выдох и посчитали заново, как учили в школе. Если взять средний процент инфляции 10%, то цифры очень интересные получаются. И о "переплате" я бы не говорил.

Вообще-то я спрашивал о детях у Proforg, который придерживается противоположной Вашей точки зрения. Мне-то объяснять не надо - у меня их двое.

У нас же "рыночная экономика" как можно?!

Типун тебе на язык