ну так это ведёт к тому, что цены идут вниз искать платёжеспособный спрос.

ну вы только послушайте себя - "жилье стало доступнее, потому что его никто не покупает"
сплошные улучшения у людей в жизни, куда ни глянь

Вы невнимательно слушаете, оно СТАНОВИТСЯ доступным.

так почему ж его тогда никто не покупает?

сейчас у продавцов сложный психологический момент осознания необходимости поиска платёжеспособного спроса. вот осознают, снизят цены - тогда рынок оживёт и пойдут сделки.

Рынок новостроек ещё теплится , в том числе благодаря государственным программам поддержки.
Но вот почему эту поддержку не стали распостранять на вторичное жильё - это для меня полнейшая загадка...

Потому что эта господдержка в первую очередь не для вас, а для застройщиков

господа, но ведь жилье действительно становится все доступнее и доступнее [для тех кто сидел в долларах]
такая искренняя забота Партии и Правительства не может не радовать

Для тех кто в долларах доступнее становится не только жилье, но и "заводы/газеты/пароходы", так что не мелочитесь

Фу, какая неприкрытая реклама.

Вот лучше почитайте интересную статью
http://www.irn.ru/articles/38882.html

еще никогда за всю историю десятилетних наблюдений покупательная способность рубля,
а вместе с ней и стоимость московских квартир в долларах,
не падали столь резко, как это произошло в нынешнем году.
По подсчетам экспертов,
если в августе 2008 года за $266,4 тыс. можно было купить однокомнатную квартиру общей площадью 38 кв. м
в современном доме в добротном спальном районе столицы,
то в июле 2015 года года за те же $266,4 тыс. можно было приобрести сразу 2,3 таких квартиры.

Подробнее на РБК:
http://www.rbc.ru/economics/05/11/2015/ ... 07f16ed443

когда-то и мобильные телефоны по тысяче долларов стоили. нормальное развитие рынка это когда товар становится дешевле и качественнее.

Здесь скорее вопрос в каких попугаях мерить. в Инкоме видимо считают, что большинство зарплат номинировано в долларах.
Например, если номинировать цену в биткоинах , то в 11 году однушку можно было взять за 200 т. биткоинов Сейчас за эти же деньги можно взять 760 однушек.
Пик биткоина был в 14 году и однушку можно было взять примерно за 180 биткоинов (1100 USD). Сейчас за 180 это скорее комната в коммуналке.
В цифрах немного мог ошибиться, но порядок примерно такой.

рублёвые цены тоже вниз пошли. причём продажи от этого не растут, поэтому, скорее всего, будут идти дальше вниз. и застройщики или станут клиентоориентированными, или уйдут с рынка.

чтобы экономика была конкурентоспособной, нужно уметь делать товары дешевле и лучше, чем другие игроки. к недвижимости это тоже относитя. конечно, есть псевдоэкономисты, которые любят поговорить о том, что она должна быть дорогой, но на выходе этой политики мы получаем то, что есть теперь - утечку мозгов и связанную с ней неконкурентоспособность.
интересное решение придумал и реализует Алексей Конышев: http://poselok-programmistov.ru/#about. такие продукты вполне могут пойти и государству целесообразно им помогать. модель с небольшим количеством олигархов в недвижимости с большой долей вероятности закончится тем же, что и в Византии.