Опционная ставка формирует базу для обработки входящего налога согласно закону, в ней также учитывается изменение финансового состояния объекта RE. Опционная ставка используется, чтобы определить базу для распределения входящего налога на часть подлежащую вычету и необлагаемую налогом часть. Примечание: для БЕ, которые не оптируют входящий налог, при проводке 100% входящего налога подлежит вычету. Другими словами, предназначение опционной ставки в том, чтобы разделить входящий налог ОНИ на сумму, подлежащую вычету, и необлагаемую налогом сумму, в зависимости от вида использования объекта. Опционная ставка может быть задана, как фиксированная или подлежать автоматическому расчету. При автоматическом расчете, опционная ставка обычно равна проценту части от объекта, которая сдана в коммерческую аренду. То есть, когда объект используется полностью в коммерческих целях, опционная ставка для объекта равна 100%.
|